Finn.no viser det aktive markedet — boliger som allerede er lagt ut. Det store volumet ligger utenfor: dødsbo, tvangssalg, konkursbo, ubebodde boliger og eiere som vurderer å selge uten å ha bestemt seg. Epty Terminal samler alt dette på ett sted.
Når en bolig dukker opp på det åpne markedet, er oppdraget allerede gitt. Verdien ligger i å være der før — hos boet, hos bostyreren, hos eieren som ennå ikke har ringt en megler.
Dødsbo og ubebodde boliger står ofte i årevis. Mange arvinger vil selge raskt — de vet bare ikke hvem de skal ringe.
Tvangssalg og konkursbo kunngjøres spredt over domstol.no og Brønnøysund. Få meglere følger med systematisk.
En eier som vurderer salg «hvis prisen blir riktig» er et oppdrag på vent. I dag finnes ingen kanal for det signalet.
Marked-indeksen viser deg «uoppdaget tilbud»: kommuner med skjult inventar og ingen kjøpere. Det er listen over hvor du bør lete etter oppdrag.
Regneeksempel. Faktisk resultat avhenger av kommune, kapasitet og oppfølging — men retningen er tydelig: hvert dødsbo, hvert tvangssalg og hver ubebodd bolig du kommer først til, er et mulig salgsoppdrag.
Hver eiendom får en score 0–100 basert på kompleksitet, eieravstand og salgssannsynlighet. Du starter med de mest sannsynlige oppdragene øverst.
Eiere registrerer betinget salgsvilje. Kjøpere registrerer stående mandat. Du ser begge sider av en handel som ennå ikke har skjedd.
Den offentlige informasjonen finnes — den ligger bare spredt og ustrukturert. Epty henter, samler og kartfester den for deg.
Terminalen tilpasser seg rollen din. Som megler ser du marked-indeks, topp-liste, kart, klynger og dataeksport — med full datadybde.
Heatboardet rangerer kommunene. Se etter «uoppdaget tilbud» — der finnes det inventar, men ingen kjøpere ennå. Det er din mulighet.
Klikk en rad i heatboardet. Du ser alt skjult inventar i kommunen — dødsbo, tvangssalg, konkursbo, ubebodde boliger — gruppert og forklart.
Eiendommene rangeres etter signal-score. Start med de øverste — der er sannsynligheten for et reelt salg høyest.
Mulighetsveiledningen forklarer regulering, kompleksitet og hva eiendommen kan brukes til — så du møter eier eller bostyrer forberedt.
Epty kobler interessen til den som disponerer eiendommen — bostyrer, namsmann, arving eller eier. Du megler handelen videre.
Last ned listene som CSV. Bygg din egen oppfølgingsrutine på toppen av et datagrunnlag som oppdaterer seg selv.
Det viktigste Epty bidrar med, finnes ikke noe annet sted: intensjonsgrafen. En toveis oversikt over kjøpsvilje og salgsvilje som ennå ikke har blitt annonser.
En eier kan si «jeg selger hvis jeg får X innen Y» uten å legge boligen ut. Du ser viljen før den blir et oppdrag.
En kjøper med finansiering på plass legger inn et stående behov. Når noe matcher, kobles partene — og du megler.
Kun offentlige data. Epty kontakter aldri en eier på eget initiativ. Du som megler er bindeleddet — slik det skal være.
Samme datagrunnlag brukes av flere — det gjør koblingene tettere og oppdragene flere. Megleren står midt i det.
Leter etter eiendom utenfor markedet og registrerer stående mandat.
Signaliserer betinget salgsvilje uten å gå ut på det åpne markedet.
Vurderer eiendom som aktivaklasse, følger marked-indeksen.
Følger pant- og markedseksponering på tvang og konkurs.
Kartlegger tomme hus og uutnyttet areal i egen kommune.
Finner oppdraget før det blir en annonse — og megler handelen.
Velg Megler-visningen, les marked-indeksen og bor ned i en kommune. Du ser oppdragene som ennå ikke finnes på Finn.
Åpne Epty Terminal